ساحل افتاب12

فرايند خريد ملك و اقامت اسپانيا

فرايند خريد ملك و اقامت اسپانيا

فرايند خريد و امور مالي و قانوني :

 فرايند خريد در اسپانيا پيچيده تر يا ساده تر از ديگر كشورهاي اروپا نيست. وقتي كه در مورد ملكي كه مناسب شما است تصميم گرفتيد اولين مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000  يورو است. اين پول ها عموماً توسط بخش فروش شركت سازنده نگاه داشته مي شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت براي ساماندهي مالي مرحله پرداخت ، انجام امور اداري ، در صورت لزوم، مي دهد.در پايان از شما خواسته مي شود كه يك قرارداد خريد خصوصي، در حضور سردفتر اسناد رسمي )بنا به قانون لازم است كه يك مسئول دولتي اسپانيايي شاهد امضاء باشد( امضاء نماييد و كليه مدارك به اداره ثبت املاك ارسال مي شود تا نام شما را بعنوان مالك قانوني سند مالكيت و دفتر ثبت نمايند.

هزينه هاي متعددي وجود دارد كه بايد از آنها مطلع باشيد و شما بايد 11%  الي 13 % قيمت خريد براي پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشيد. اگر چه تغييرات قانون ممكن است بر قيمت ها تاثير بگذارد.

هميشه قبل از انتخاب ملك با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نماييد. بخاطر داشته باشيد كه ماليات و ديگر عوارض بايد در نظر گرفته شوند. ماليات خريد بسته به اينكه آپارتمان نوساز يا به عبارتي سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% مي باشد. هزينه هاي ديگري نيز وجود دارند از قبيل هزينه هاي حقوقي، كه در منطقه معمولاً 1% قيمت خريد بعلاوه VAT ميباشند. حق الزحمه هاي دفتر اسناد رسمي نيز حدود 1% ارزش اعلام شده ملك بوده و توسط قانون تعيين مي شود.

در زير هزينه هاي خريد يك ملك به قيمت 200,000 يورو بعنوان نمونه آمده است:

قيمت خريد 200,000=  يورو

%10 ( VAT )ماليات انتقال  20,000= يورو در صورت Resale  8%

%1   + (21%)VATهزينه حقوقي (حق الزحمه وكيل)=   2420يورو

%1 هزينه دفتر اسناد رسمي  2,000= يورو

%0/6 هزينه ثبت زمين  1,200= يورو

مبلغ كل 225,620= يورو

نكته: 1/5%  هزينه انتقال وام بانكي يا اخذ وام = 3000 يورو در صورت اخذ وام بانكي به مبلغ كل اضافه مي گردد.

هزينه خدمات ساحل آفتاب 5%= 10/000 يورو  شامل:

-اخذ ويزا

-راهنماي شما در انتخاب و خريد ملك مناسب

– سرويس ترانسفر و گشت و شناسايي منطقه مورد و بازديد از پروژه ها

-هتل محل اسكان (4 ستاره) به مدت 6 روز

-راهنماي فارسي زبان در مدت اقامت

-مشاوره در زمينه اخذ اقامت بدون اجازه كار پس از خريد ملك

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۱ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۸:۲۰:۱۷ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا و خريد ملك و مزاياي آن

اقامت اسپانيا و خريد ملك و مزاياي آن

مزاياي خريد ملك در اسپانيا:

  • گشايش حساب بانكي و اخذ كارت هاي اعتباري
  • دريافت NIE Number (شماره فردي ماليات اسپانيا)
  • اخذ اقامت
  • اخذ ويزاهاي بلند مدت شينگن از سفارت اسپانيا براي صاحبان ملك و كليه اعضاء خانواده و به تبع آن تردد در كليه كشورهاي عضو حوزه شينگن امكان پذير مي باشد.
  • مالكيت 100% ملك به نام خريدار (عرصه و عيان)
  • سهولت در اخذ ويزاي آمريكا و انگلستان از طريق سفارتهاي كشورهاي ذكر شده در اسپانيا
  • استفاده از خدمات تحصيلي ، درماني و… براي كليه اعضاي خانواده
  • زندگي در يك كشور امن و زيبا با آب و هواي بي نظير
  • سبك زندگي بسيار بالا (high quality life style)

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۰ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۳:۵۷:۱۷ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا با خريد ملك در مادريد

اقامت اسپانيا با خريد ملك در مادريد

مادريد:

طبق اعلام رسمي هر ساله كميته اطلاعات و امنيت اتحاديه اروپا مادريد همواره بين رتبه اول تا سوم امن ترين پايتختهاي قاره سبز محسوب مي شود (www.gomadrid.com ) . اين شهر با برخورداري از مراكز درماني متعدد و قابل دسترس براي عموم و همچنين مراكز علمي – آموزشي و تحصيلات عاليه آكادميك مانند IE BUSINESS SCOOL و… تضميني براي آينده خود و فرزندانتان مي باشد.

از ديدنيهاي شهر مادريد مي توان به ميدان سول ، Plaza Mayor، خيابان Gran Via  ،پارك El Retiro ، موزه El Prado و ورزشگاه سانتياگو برنابئو اشاره كرد.

ساحل آفتاب با داشتن دفاتر در شهرهاي  بارسلون ،مادريد و جنوب اسپانيا مالاگا(ماربيا) آماده ارائه كليه خدمات از ابتدا تا انتهاي خريد ملك و اخذ اقامت همگام و همراه شما خواهد بود.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۱۲:۰۵:۵۴ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در مادريد

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در مادريد

مادريد:

مادريد به عنوان پايتخت اسپانيا داراي يكي از مرتبط ترين شبكه هاي مترو در كل قاره اروپا مي باشد. شما در مادريد با استفاده از شبكه حمل و نقل عمومي مي توانيد جاي جاي اين شهر را به آساني بازديد نماييد.

 يكي از اصول فرهنگي ساكنين مادريد شب زنده داريست و تا پاسي از شب در خيابانهاي اين شهر به گشت و گذار مي پردازند. خيابان هاي مادريد بسيار خاطره انگيز هستند و سرتاسر اين شهر را ساختمانهاي با عظمت و تاريخي با معماري خاص فرا گرفته است.

اين شهر مركز فرهنگي ، هنري و سياسي اسپانياست و داراي كليساها و موزه هاي معروفي كه از شهرت جهاني برخوردارند  مي باشد. ارتفاع مادريد از سطح دريا 581 متر مي باشد و به اين جهت مي توان گفت كه مرتفع ترين پايتخت اروپا مي باشد.

در سطح شهر علاوه بر رستوران هاي بي نظير با ارائه غذاهاي سنتي اسپانيايي مانند Tapas و  بين المللي ، رستوران هاي ترك ، عرب و ايراني كه غذاهاي حلال دارند يافت مي شود.آب لوله كشي در اين شهر قابل نوشيدن است و عموم مردم از همين آب استفاده مي كنند .

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۸ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۱۲:۳۶:۱۷ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در بارسلون

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در بارسلون

بارسلونا:

صنعت توريسم يكي از قوي ترين منابع مالي در اين قسمت از اسپانيا بوده و بارسلون پذيراي ميليونها گردشگر از سراسر دنيا مي باشد.  با توجه به اقليم مديترانه اي ، فرصت هاي شغلي و مراكز علمي- دانشگاهي  بهترين گزينه براي سكونت مي باشد.

خيابانهاي بارسلونا نمايشگاه بزرگي از آثار هنري آنتونيو گائودي معمار معروف اسپانيايي مي باشند كه چشمان هر بازديد كننده‌اي را خيره مي‌سازد.

از ديدنيهاي شهر بارسلون  مي توان به خيابان La Rambla ، كليساي ساگرادا فامليا ، پارك گوئل ،Casa Mila  ،موزه پيكاسو ، موزه دالي و باشگاه فوتبال FC  مي توان به عنوان برجسته ترين جاذبه هاي بارسلونا اشاره كرد.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۶ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۱:۰۴:۲۲ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا با خريد ملك در بارسلون

اقامت اسپانيا با خريد ملك در بارسلون

بارسلونا:

بارسلون پايتخت و پرجمعيت‌ترين شهر بخش خودمختار كاتالونيا و پس از مادريد پرجمعيت‌ترين و بزرگترين شهر اسپانيا به شمار

مي آيد.

بارسلون دومين مركز تجاري اسپانيا لقب گرفته و  بندر بارسلون يكي از مجهز ترين بنادر تجاري در  اروپا مي باشد .

شهر بارسلون يكي از غني‌ترين شهرهاي اسپانيا از لحاظ فرهنگي و مراكز مهم بازرگاني و صنعتي است و مركز ايالت كاتالونياي اسپانيا مي باشد.

اين شهر داراي مجهزترين قطارهاي سريع‌السير و شبكه گسترده قطار زيرزميني است و فرودگاه بين‌المللي بارسلون از اعتبار خاص جهاني برخوردار است. بارسلون شهري است كه هر نوع گردشگري را با هر سليقه به خود جذب مي‌كند و به يكي از مقصدهاي اصلي گردشگران تبديل شده است . يكي ديگر از عواملي كه بارسلونا را به شهري مشهور در دنيا تبديل كرده مي توان به تيم فوتبال بارسلونا و ورزشگاه نيوكمپ اشاره كرد.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۶ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۱:۰۱:۲۵ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا با خريد ملك در ماربيا

اقامت اسپانيا با خريد ملك در ماربيا

ماربيا

منطقه روياييPuerto Banus    واقع در ماربيا مكاني كه مي توانيد بينظير ترين كشتي هاي تفريحي دنيا با مجلل ترين رستوران ها و مراكز مد و هنرپيشه هاي معروف هاليوود و لوكس ترين اتومبيلها  را در آن جست و جو نماييد .

كه به صورت زنجيره اي مي باشد كه تمام نيازمنديهاي شما را اعم از وسايل منزل – پوشاك ،El Corte inglesمركز خريد

لوازم ورزشي از معروفترين برندهاي دنيا  و همچنين مواد غذايي تامين مي نمايد و به راحتي خواسته هاي شما را برآورده مي كند.

منطقه  Puerto Banusمتشكل از برندهاي Gucci ,Hermes,Louis Vuitton,Channel,Dior  ,  Cartierو غيره كه شما  مي توانيد در آن تفريحاتي از جمله خريد  را تجربه كنيد.

Old Town Marbella  يكي از زيباترين و بي نظيرترين تفريحات آبي ، رستورانها، برندهاي معروف دنيا ، چهره هاي هاليوودي ، آب و هواي بي نظير و طبيعت زيبا همه همه دست به دست داده تا اين شهر كوچك را به يكي از جذاب ترين نقاط توريستي اسپانيا و همچنين مكاني فوق العاده براي زندگي افراد مرفه ، ثروتمند و بازنشستگان فراهم نموده است.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۴ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۱۱:۵۶:۰۸ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در ماربيا

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در ماربيا

ماربيا

ماربيا شهري تركيب‌يافته از فرهنگ‌ها و مليت‌هاي گوناگوني است كه در منطقه كوستادل  واقع شده است. با آنكه پيشتر اين شهر تنها پاتوق پولداران و افراد مشهور از سراسر دنيا بود، در حال حاضر فرصت‌هاي بيشماري براي زندگي و سرمايه گذاري در اختيار همه افراد در سطوح مختلف زندگي قرار مي‌دهد.

با توجه به تابستان دلپذير و زمستان ملايم، اين منطقه از جذابيت‌هاي زيادي براي تمامي سال بر خوردار است و زمينهاي گلف اين شهر به جذابيت آن افزوده است.

ماربيا زماني يك دهكده ماهيگيري كوچك بوده و امروزه به مقصد توريستي تبديل شده است،كشورهاي حوزه مديترانه ،توريستها و بازديدكنندگاني را از سراسر دنيا جذب مي نمايد و در عين حال تاريخچه خود را حفظ نموده است.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۳ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۱:۵۳:۴۵ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در كوستا دل سول

اقامت اسپانيا از طريق خريد ملك در كوستا دل سول

كوستا دل سول:

اين منطقه از  Nerja  تاGibraltar   (تنگه جبل الطارق) امتداد يافته است كه از شرق به غرب اين منطقه مي توان به شهرهاي  Torremolinos، Benalmadena ، Fuengirola ، Mijas ، Marbella ، Benhavis ،Sanpedro ، Estepona ، Sotogrande و Algeciras  را اشاره كرد.

انجام ورزشهاي آبي مانند موج سواري ، جت اسكي و غواصي در سراسر اين نوار ساحلي امكان پذير است و تاريفا پايتخت موج سواري ، در اين منطقه قرار گرفته و بهترين زمينهاي گلف اروپا در اين منطقه واقع شده است.

از ديگر جذابيتهاي ورزشي اين منطقه انجام ورزشهاي زمستاني است كه تنها با 90 دقيقه رانندگي در Sierra  Nevada  امكان پذير است.

رستوران هاي بي نظير با ارائه غذاهاي مديترانه اي و بين المللي ، موزيك، رقص فلامينگو ، مراسم گاوبازي و بسياري از برنامه هاي تفريحي ديگر در تمام  اين منطقه در دسترسند.

همچنين وجود مراكز خريد بسياري كه بزرگترين برندهاي دنيا در زمينه لوازم خانگي ، مواد غذايي  و پوشاك را ارائه  مي نمايند و ميتوانند تمام نيازهاي شما را برآورده سازند.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۲ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۴۵:۳۴ توسط:ساحل افتاب موضوع:

اقامت اسپانيا با خريد ملك در كوستا دل سول

اقامت اسپانيا با خريد ملك در كوستا دل سول

دولت اسپانيا با حمايت از صنعت توريسم و صنعت ساختمان امكاناتي خاص و شرايطي ايده آل جهت رفاه و آسايش گردشگران به ويژه در مناطق جنوبي اين كشور از جمله  كوستا دل سول  ايجاد نموده است .

كوستا دل سول:

كوستا دل سول در جنوب اسپانيا واقع در بخش خود مختار اندلس،يكي از زيباترين مناطق اين كشور است، منطقه اي ساحلي به طول 160 كيلومتر با آب و هواي مديترانه اي كه بيش از 300 روز در سال خورشيد  در آن ميدرخشد ، در اين منطقه استان مالاگا را مي توان به عنوان  يكي از شش شهر بزرگ اسپانيا و مكان مناسبي براي زندگي با دارا بودن فرودگاه بين المللي، امكانات رفاهي  از قبيل مدارس بين المللي سه زبانه، دانشگاه هاي عالي‌، مراكز درماني و بيمارستان‌هاي بين المللي، مراكز خريد ،مراكز تفريحي مانند پارك آبي‌، باغ وحش، زمينهاي گلف، پارك دلفين و صدها جاذبه توريستي در كنار سواحل زيباي مديترانه  معرفي نمود.

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۱۲:۰۹:۴۱ توسط:ساحل افتاب موضوع: