Warning: session_start(): Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home2/bigsite/public_html/blog/post.php:40) in /home2/bigsite/public_html/function.php on line 173

Warning: session_start(): Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home2/bigsite/public_html/blog/post.php:40) in /home2/bigsite/public_html/function.php on line 173
ساحل افتاب12 ساحل افتاب12 .

ساحل افتاب12

فرايند خريد ملك و اقامت اسپانيا

فرايند خريد ملك و اقامت اسپانيا

فرايند خريد و امور مالي و قانوني :

 فرايند خريد در اسپانيا پيچيده تر يا ساده تر از ديگر كشورهاي اروپا نيست. وقتي كه در مورد ملكي كه مناسب شما است تصميم گرفتيد اولين مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000  يورو است. اين پول ها عموماً توسط بخش فروش شركت سازنده نگاه داشته مي شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت براي ساماندهي مالي مرحله پرداخت ، انجام امور اداري ، در صورت لزوم، مي دهد.در پايان از شما خواسته مي شود كه يك قرارداد خريد خصوصي، در حضور سردفتر اسناد رسمي )بنا به قانون لازم است كه يك مسئول دولتي اسپانيايي شاهد امضاء باشد( امضاء نماييد و كليه مدارك به اداره ثبت املاك ارسال مي شود تا نام شما را بعنوان مالك قانوني سند مالكيت و دفتر ثبت نمايند.

هزينه هاي متعددي وجود دارد كه بايد از آنها مطلع باشيد و شما بايد 11%  الي 13 % قيمت خريد براي پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشيد. اگر چه تغييرات قانون ممكن است بر قيمت ها تاثير بگذارد.

هميشه قبل از انتخاب ملك با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نماييد. بخاطر داشته باشيد كه ماليات و ديگر عوارض بايد در نظر گرفته شوند. ماليات خريد بسته به اينكه آپارتمان نوساز يا به عبارتي سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% مي باشد. هزينه هاي ديگري نيز وجود دارند از قبيل هزينه هاي حقوقي، كه در منطقه معمولاً 1% قيمت خريد بعلاوه VAT ميباشند. حق الزحمه هاي دفتر اسناد رسمي نيز حدود 1% ارزش اعلام شده ملك بوده و توسط قانون تعيين مي شود.

در زير هزينه هاي خريد يك ملك به قيمت 200,000 يورو بعنوان نمونه آمده است:

قيمت خريد 200,000=  يورو

%10 ( VAT )ماليات انتقال  20,000= يورو در صورت Resale  8%

%1   + (21%)VATهزينه حقوقي (حق الزحمه وكيل)=   2420يورو

%1 هزينه دفتر اسناد رسمي  2,000= يورو

%0/6 هزينه ثبت زمين  1,200= يورو

مبلغ كل 225,620= يورو

نكته: 1/5%  هزينه انتقال وام بانكي يا اخذ وام = 3000 يورو در صورت اخذ وام بانكي به مبلغ كل اضافه مي گردد.

هزينه خدمات ساحل آفتاب 5%= 10/000 يورو  شامل:

-اخذ ويزا

-راهنماي شما در انتخاب و خريد ملك مناسب

– سرويس ترانسفر و گشت و شناسايي منطقه مورد و بازديد از پروژه ها

-هتل محل اسكان (4 ستاره) به مدت 6 روز

-راهنماي فارسي زبان در مدت اقامت

-مشاوره در زمينه اخذ اقامت بدون اجازه كار پس از خريد ملك

براي  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 


برچسب: ،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۱ مرداد ۱۳۹۶ساعت: ۰۸:۲۰:۱۷ توسط:ساحل افتاب موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :